L’umidità da infiltrazioni (perdite) si verifica quando l'acqua proveniente dall'esterno o da qualsiasi impianto idraulico interno penetra direttamente negli ambienti. Questo avviene a causa di infiltrazioni nei materiali porosi o in strutture difettose, oppure in seguito a danni accidentali.
In questo caso ci troviamo davanti alle cosiddette perdite, che sono il risultato di una cattiva impermeabilizzazione di facciate, terrazze, tetti o tetti calpestabili, oppure di perdite nelle tubature dell'acqua o di altri eventi accidentali.
Le vie di penetrazione più comuni sono i giunti di dilatazione (spazi progettati per consentire l'espansione e la contrazione delle strutture o dei componenti dovute a fattori quali la temperatura), i giunti costruttivi (che suddividono grandi aree degli elementi costruttivi in sezioni più piccole per controllare la formazione di crepe), i giunti degli infissi e crepe e fessure.

