A humidade por infiltração (goteiras) ocorre quando a água do exterior ou de qualquer canalização interna entra diretamente nas divisões. Isto acontece através de fugas de água através de materiais porosos ou estruturas defeituosas, ou como resultado de danos acidentais.
Neste caso, estamos a falar das goteiras, como são conhecidas, que resultam de uma má impermeabilização de fachadas, terraços, coberturas ou telhados, ou de fugas nas condutas de água ou outros casos acidentais.
As vias de penetração mais comuns são as juntas de dilatação (espaços concebidos para permitir a expansão e a contração das estruturas ou peças devido a fatores como a temperatura), as juntas de construção (que dividem grandes áreas dos elementos de construção em secções mais pequenas para controlar a formação de fissuras), as juntas de portas/janelas e as fendas/fissuras.

