L'humidité due à des infiltrations (fuites) se produit lorsque l'eau provenant de l'extérieur ou de n'importe quelle canalisation interne pénètre directement dans les pièces. Cela se produit soit par infiltration à travers des matériaux poreux ou des structures défectueuses, soit à la suite de dommages accidentels.
Dans ce cas, il s'agit de ce que l'on appelle communément des « fuites », qui résultent d'une mauvaise étanchéité des façades, des terrasses, des toitures ou des toits-terrasses, ou encore de fuites dans les canalisations d'eau ou liées à d'autres causes accidentelles.
Les voies de pénétration les plus courantes sont les joints de dilatation (espaces prévus pour permettre la dilatation et la contraction des structures ou des éléments sous l'effet de facteurs tels que la température), les joints de construction (qui divisent de grandes surfaces d'éléments de construction en sections plus petites afin de limiter la formation de fissures), les joints de portes et de fenêtres, ainsi que les fissures et les lézardes.
